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Hausverkauf im Großraum Landshut
839.000 € 158,68 m² 5 652 m² 2015 84172 Buch am Erlbach CD051
Kaufpreis Wohnfläche (ca.) Zimmer Grundstücksfl. (ca.) Baujahr PLZ Ort Objekt-Nr.
Weitere Infos:
Hausverkauf im Großraum Landshut
194.000 € 58,04 m² 2 - 1972 84036 Landshut Berg MT486
Kaufpreis Wohnfläche (ca.) Zimmer Grundstücksfl. (ca.) Baujahr PLZ Ort Objekt-Nr.
Weitere Infos:
Hausverkauf im Großraum Landshut
239.000 € 58 m² 2 - 1984 84034 Landshut (Nikola) SS906
Kaufpreis Wohnfläche (ca.) Zimmer Grundstücksfl. (ca.) Baujahr PLZ Ort Objekt-Nr.
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Hausverkauf im Großraum Landshut
0.000.000 € 0000 m² 00 0.000 m² 0000 80000 MusterStadt 00000
Kaufpreis Wohnfläche (ca.) Zimmer Grundstücksfl. (ca.) Baujahr PLZ Ort Objekt-Nr.
Weitere Infos:
Hausverkauf im Großraum Landshut
549.000 € 67,20 m² 2 - 1998 80339 München SN730
Kaufpreis Wohnfläche (ca.) Zimmer Grundstücksfl. (ca.) Baujahr PLZ Ort Objekt-Nr.
Weitere Infos:
Hausverkauf im Großraum Landshut
489.000 € 77,57 m² 3 - 2003 84034 Landshut LW844
Kaufpreis Wohnfläche (ca.) Zimmer Grundstücksfl. (ca.) Baujahr PLZ Ort Objekt-Nr.
Weitere Infos:
CHARMANTES WOHNEN IN BUCH AM ERLBACH aTTRAKTIVe, MODERNE TOSCANAVILLA
VERMIETETE, SCHÖN GESCHNITTENE 2-ZI.-WHG MIT BALKON IN PIFLAS
Ruhig gelegene, zentrumsnahe 2-Zi.-Whg. mit Balkon und TG Selbstbezug oder kapitalanlage
HIER KÖNNTE IHR HAUS STEHEN EIN haus der extraklassE ZU VERKAUFEN
Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung 2 Zimmer-Whg. in München
Wohnen am Wasser. Beste Lage von Landshut 3 Zimmer-Whg. zur Kapitalanlage
© 2020 - Liane Paukner Immobilien Landshut Telefon: 0871 / 92 326 - 10 E-Mail: info@immobilien-liane-paukner.de

MAKLER IN LANDSHUT

Liane Paukner Immobilien Innere Regensburger Straße 4 84034 Landshut Goolge Maps Link 0871 / 92 326 - 10 0170 / 44 99 875 0871 / 92 326 - 45 info@immobilien-liane-paukner.de Öffnungszeiten Montag - Freitag 09:00 - 12:00 Uhr oder nach Vereinbarung
immobilienANGEBOTE

ein TRAUM VON Haus

Hier realisieren Sie sich Ihren Wohntraum und ver- wirklichen Ihre Vorstellung von Wohn- u. somit Lebensqualität auch noch im hohen Alter. Dieses Haus wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut. Es wurden nur beste Materialien für besten Wohnkom- fort verbaut (z. B. Pelletsheizung, 3-fach verglaste Fenster). Bereits die großzügige Zufahrt zur Garage (7m x 6m) mit zwei Außen Stellplätzen und elektri- schen Garagentor lässt die hochwertige Ausstattung erahnen. Über den einladenden Flur erreicht man die Wohn- räume. Der großzügige, offene Wohn- Ess- und Küchenbereich strahlt mit viel Licht durch die großen Fenstertüren zur großen Terrasse und den Garten. Die der luxuriösen Ausstattung angepasste Küche ist im Kaufpreis, ebenso wie die Badmöbeln enthalten. Auf der Gartenseite kann man auf der großen, über- dachten Terrasse die Sonne genießen. Ein WC im Erdgeschoss steht den Gästen zur Verfügung. Im Wellnessbad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne, 2 Fenstern und Waschbecken erholen Sie sich vom Stress. Im Obergeschoss befinden sich außerdem drei große Schlafräume. Elektrische Rollläden bei den bodentiefen Fenstern sind bei dieser Ausstattung eine Selbstverständlich- keit. Der Garten ist absolut pflegeleicht angelegt. Durch die Pelletsheizung, den massiven Ziegelmauern und den 3-fach verglasten Fenstern leisten Sie durch den niedrigen Energieverbrauch Ihren Beitrag für die Umwelt.

2 km vom zentrum entfernt!

Diese gemütliche 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnein- heiten nahe der Stadtgrenze Landshut und Nahe zur Isar. Zum Zentrum von Landshut sind es nur 2 km. In der Wohnung befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer und eine Esskü- che mit Fenster (EBK falls gewünscht) und ein bereits renoviertes (2008), modernes Bad mit Wanne und Duschvorrichtung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Das Hausgeld ohne Rücklagen beträgt 258,- €. Die nicht umlegbaren Kosten, wie Rücklagen und Verwal- tergebühr, betragen mtl. ca. 62,- €. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 400,- €. Das Bad wurde 2008 renoviert. 2009 wurde die Außendämmung angebracht und 2006 wurden die Holzfenster erneuert. Außenstellplätze zur freien Verfügung befinden sich direkt vorm Haus an der Straße oder auf der Tiefga- rage. Ihr persönlicher Berater begleitet Sie bei Ihrem indi- viduellen Besichtigungstermin.

2-Zimmer-Wohnung mit

Balkon in Landshut

Es freut uns, dass wir Ihnen diese 2-Zimmer-Woh- nung, die sowohl von der zentrumsnahen Lage, als auch von der Aufteilung ein Herzstück ist, anbieten können. Sie ist für Kapitalanleger als auch für für den Eigenbedarf hoch interessant, da diese leer steht. Die Nähe zur Altstadt, aber auch zu den Einkaufsmög- lichkeiten spricht für diese Wohnung. Eine monatli- che Kaltmiete i. H. v. 650,- € incl. Tiefgarage wäre denkbar. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Süd-West Balkon. Die separate Küche hat ein Fenster und ist mit Einbauküche ausgestattet. Das innen liegende Bad hat eine Wanne mit Duschvor- richtung. Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und deshalb sehr ruhig. Rücklagenstand zum 28.2.2023 für die Anlage ca. 140.488,- €. Monatliches Hausgeld inkl. der Verbrauchskosten für Heizung und Warm- wasser beträgt ca. 210,- € davon 41,- € mtl. Rücklage und 23,- € Verwaltergebühr. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung 18.000,- €. Da sich die Wohnung im sogenannten Beamtenvier- tel (Finanzamt, LVA, Justiz usw.) befindet ist die Chance einer Vermietbarkeit an Beamte auch in Zukunft sehr groß. Im Kaufpreis enthalten ist ein eigenes Kellerabteil. Einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trocken- raum können Sie mit benutzen.

Wir sorgen dafür,

dass Sie Ihre Immobilie zum

besten Preis verkaufen!

Der Verkauf Ihrer Immobilie in guten Händen!

WOHNUNG ODER HAUS KAUFEN

IN NIEDERBAYERN

Wir haben in unserer langen Firmengeschichte bereits eine große Vielzahl von Objekten aus dem Großraum und der Stadt Landshut für unsere Kun- den verkauft.

Wir vermitteln Ihr Objekt!

Durch unser umfangreiches Netzwerk, unseren gro- ßen Kundenstamm und unseren guten Ruf finden sich meist schnell ein geeigneter Käufer.

Sonnige Aussichten

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Aussicht besticht durch die hellen Räume, energiesparende Bauweise (Energieklasse C) und ist barrierefreunlich, ideal zur Selbstnutzung oder Investoren. Die Wohnung befindet sich in der Schwanthalerhöhe, die perfekte Lage für die Stadtbewohner, die pure Lebensqualität durch ein ausgeprägtes Sozialleben und modernes Wohnen suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und in einer Vielzahl erreichbar, was das Stadtleben noch attraktiver macht. Egal ob Cafés, Bars, Restaurants, die Theresienwiese für einen Oktoberfestbesuch oder kulturelle Einrichtungen, das alles finden Sie in unmittelbarer Nähe. Im nahe gelegenen Westpark können Sie sich austoben, z. B. mit Jogging, Radfah- ren oder einfach nur Erholen im Grünen. Neben der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr, z. B. durch den S-Bahnhof München Heimeranplatz, wird die exzellente Infrastruktur ergänzt durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten A9, A95, A96 sowie A99. Die U4 und U5 durchqueren den zentral gelege- nen Stadtteil Schwanthalerhöhe. Wohnen am Rande des pulsierenden Zentrums und doch in nur 30 Minuten am Starnberger See. Das ist die perfekte Lage!

Für Kapitalanleger!

Dekorativ gestaltete Zugangswege führen zu Ihrem Haus. Über das schöne Treppenhaus schreiten Sie die Treppe hoch zu Ihrer Wohnung im ersten Obergeschoss oder Sie nehmen den Aufzug. Über die einladende Diele gelangen Sie zu dem offe- nen Wohn-, Ess-, Küchenbereich. Das große Wohnzimmer hat einen Zugang zum repräsentativen Südbalkon an der Isar, der nach Süden ausgerichtet ist und zum Sonnenbaden ein- lädt. Das ruhige Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das Büro oder Kinderzimmer sorgt für großzügiges Wohnen. Im Bad finden Sie alles vor, was Sie sich wünschen, eine Wanne, Dusche und ein Fenster zum Lüften. Die in der Küche befindliche Ein- bauküche steht im Eigentum des jetzigen Mieters.

Fürstlich zu wohnen

…und doch von jeglicher Dienstleistung umgeben zu sein - diesen Traum können Sie sich jetzt erfüllen mit dieser Wohnung in der Wohnanlage am Wasser, nahe der Altstadt, dem Stadtpark und direkt an der Isar mit den Promenaden. Ein zugewiesener Tiefgara- genstellplatz ist vorhanden. Den kann man für zuzüglich 15.000,- € erwerben. Die Wohnung ist seit ca. 5 Jahren an einen guten Mie- ter vermietet, wobei beim Mietvertrag eine Eigenbe- darfskündigung ausgeschlossen wurde. Die Kaltmiete beträgt monatlich 950,- €
Makler-Lotse

Liane Paukner Immobilien

0871 / 92 326 - 10 info@immobilien-liane-paukner.de
Hausverkauf im Großraum Landshut
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Hier realisieren Sie sich Ihren Wohntraum und ver- wirklichen Ihre Vorstellung von Wohn- u. somit Lebensqualität auch noch im hohen Alter. Dieses Haus wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut. Es wurden nur beste Materialien für besten Wohnkom- fort verbaut (z. B. Pelletsheizung, 3-fach verglaste Fenster). Bereits die großzügige Zufahrt zur Garage (7m x 6m) mit zwei Außen Stellplätzen und elektri- schen Garagentor lässt die hochwertige Ausstattung erahnen. Über den einladenden Flur erreicht man die Wohn- räume. Der großzügige, offene Wohn- Ess- und Küchenbereich strahlt mit viel Licht durch die großen Fenstertüren zur großen Terrasse und den Garten. Die der luxuriösen Ausstattung angepasste Küche ist im Kaufpreis, ebenso wie die Badmöbeln enthalten. Auf der Gartenseite kann man auf der großen, über- dachten Terrasse die Sonne genießen. Ein WC im Erdgeschoss steht den Gästen zur Verfügung. Im Wellnessbad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne, 2 Fenstern und Waschbecken erholen Sie sich vom Stress. Im Obergeschoss befinden sich außerdem drei große Schlafräume. Elektrische Rollläden bei den bodentiefen Fenstern sind bei dieser Ausstattung eine Selbstverständlich- keit. Der Garten ist absolut pflegeleicht angelegt. Durch die Pelletsheizung, den massiven Ziegelmauern und den 3-fach verglasten Fenstern leisten Sie durch den niedrigen Energieverbrauch Ihren Beitrag für die Umwelt.

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Diese gemütliche 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnein- heiten nahe der Stadtgrenze Landshut und Nahe zur Isar. Zum Zentrum von Landshut sind es nur 2 km. In der Wohnung befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer und eine Esskü- che mit Fenster (EBK falls gewünscht) und ein bereits renoviertes (2008), modernes Bad mit Wanne und Duschvorrichtung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Das Hausgeld ohne Rücklagen beträgt 258,- €. Die nicht umlegbaren Kosten, wie Rücklagen und Verwal- tergebühr, betragen mtl. ca. 62,- €. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 400,- €. Das Bad wurde 2008 renoviert. 2009 wurde die Außendämmung angebracht und 2006 wurden die Holzfenster erneuert. Außenstellplätze zur freien Verfügung befinden sich direkt vorm Haus an der Straße oder auf der Tiefga- rage. Ihr persönlicher Berater begleitet Sie bei Ihrem indivi- duellen Besichtigungstermin.

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Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Aussicht besticht durch die hellen Räume, energiesparende Bauweise (Energieklasse C) und ist barrierefreunlich, ideal zur Selbstnutzung oder Investoren. Die Wohnung befindet sich in der Schwanthalerhöhe, die perfekte Lage für die Stadtbewohner, die pure Lebensqualität durch ein ausgeprägtes Sozialleben und modernes Wohnen suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und in einer Vielzahl erreichbar, was das Stadtleben noch attraktiver macht. Egal ob Cafés, Bars, Restaurants, die Theresienwiese für einen Oktoberfestbesuch oder kulturelle Einrichtungen, das alles finden Sie in unmittelbarer Nähe. Im nahe gelegenen Westpark können Sie sich austoben, z. B. mit Jogging, Radfah- ren oder einfach nur Erholen im Grünen. Neben der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr, z. B. durch den S-Bahnhof München Heimeranplatz, wird die exzellente Infrastruktur ergänzt durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten A9, A95, A96 sowie A99. Die U4 und U5 durchqueren den zentral gelege- nen Stadtteil Schwanthalerhöhe. Wohnen am Rande des pulsierenden Zentrums und doch in nur 30 Minuten am Starnberger See. Das ist die perfekte Lage!

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Dekorativ gestaltete Zugangswege führen zu Ihrem Haus. Über das schöne Treppenhaus schreiten Sie die Treppe hoch zu Ihrer Wohnung im ersten Obergeschoss oder Sie nehmen den Aufzug. Über die einladende Diele gelangen Sie zu dem offe- nen Wohn-, Ess-, Küchenbereich. Das große Wohnzimmer hat einen Zugang zum repräsentativen Südbalkon an der Isar, der nach Süden ausgerichtet ist und zum Sonnenbaden ein- lädt. Das ruhige Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das Büro oder Kinderzimmer sorgt für großzügiges Wohnen. Im Bad finden Sie alles vor, was Sie sich wünschen, eine Wanne, Dusche und ein Fenster zum Lüften. Die in der Küche befindliche Ein- bauküche steht im Eigentum des jetzigen Mieters.

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2-Zimmer-Wohnung mit

Balkon in Landshut

Es freut uns, dass wir Ihnen diese 2-Zimmer-Woh- nung, die sowohl von der zentrumsnahen Lage, als auch von der Aufteilung ein Herzstück ist, anbieten können. Sie ist für Kapitalanleger als auch für für den Eigenbedarf hoch interessant, da diese leer steht. Die Nähe zur Altstadt, aber auch zu den Einkaufsmög- lichkeiten spricht für diese Wohnung. Eine monatli- che Kaltmiete i. H. v. 650,- € incl. Tiefgarage wäre denkbar. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Süd-West Balkon. Die separate Küche hat ein Fenster und ist mit Einbauküche ausgestattet. Das innen liegende Bad hat eine Wanne mit Duschvor- richtung. Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und deshalb sehr ruhig. Rücklagenstand zum 28.2.2023 für die Anlage ca. 140.488,- €. Monatliches Hausgeld inkl. der Verbrauchskosten für Heizung und Warm- wasser beträgt ca. 210,- € davon 41,- € mtl. Rücklage und 23,- € Verwaltergebühr. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung 18.000,- €. Da sich die Wohnung im sogenannten Beamtenvier- tel (Finanzamt, LVA, Justiz usw.) befindet ist die Chance einer Vermietbarkeit an Beamte auch in Zukunft sehr groß. Im Kaufpreis enthalten ist ein eigenes Kellerabteil. Einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trocken- raum können Sie mit benutzen.