839.000 €
158,68 m²
5
652 m²
2015
84172
Buch am Erlbach
CD051
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
Baujahr
PLZ
Ort
Objekt-Nr.
Weitere Infos:
194.000 €
58,04 m²
2
-
1972
84036
Landshut Berg
MT486
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
Baujahr
PLZ
Ort
Objekt-Nr.
Weitere Infos:
0.000.000 €
0000 m²
00
0.000 m²
0000
80000
MusterStadt
00000
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
Baujahr
PLZ
Ort
Objekt-Nr.
Weitere Infos:
549.000 €
67,20 m²
2
-
1998
80339
München
SN730
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
Baujahr
PLZ
Ort
Objekt-Nr.
Weitere Infos:
489.000 €
77,57 m²
3
-
2003
84034
Landshut
LW844
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
Baujahr
PLZ
Ort
Objekt-Nr.
Weitere Infos:
239.000 €
58 m²
2
-
1984
84034
Landshut (Nikola)
SS906
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
Baujahr
PLZ
Ort
Objekt-Nr.
Weitere Infos:
CHARMANTES WOHNEN
IN BUCH AM ERLBACH
aTTRAKTIVe, MODERNE TOSCANAVILLA
VERMIETETE, SCHÖN
GESCHNITTENE 2-ZI.-WHG
MIT BALKON IN PIFLAS
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Herzlich willkommen in Ihrer
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2 Zimmer-Whg. in München
Wohnen am Wasser. Beste Lage
von Landshut
3 Zimmer-Whg. zur Kapitalanlage
Ruhig gelegene, zentrumsnahe
2-Zi.-Whg. mit Balkon und TG
Selbstbezug oder kapitalanlage
Aktuelle
Immobilienangebote aus
Landshut und Umgebung
ein TRAUM VON Haus
Hier realisieren Sie sich Ihren Wohntraum und ver-
wirklichen Ihre Vorstellung von Wohn- u. somit
Lebensqualität auch noch im hohen Alter. Dieses
Haus wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut. Es
wurden nur beste Materialien für besten Wohnkom-
fort verbaut (z. B. Pelletsheizung, 3-fach verglaste
Fenster). Bereits die großzügige Zufahrt zur Garage
(7m x 6m) mit zwei Außen Stellplätzen und elektri-
schen Garagentor lässt die hochwertige Ausstattung
erahnen.
Über den einladenden Flur erreicht man die Wohn-
räume. Der großzügige, offene Wohn- Ess- und
Küchenbereich strahlt mit viel Licht durch die großen
Fenstertüren zur großen Terrasse und den Garten.
Die der luxuriösen Ausstattung angepasste Küche ist
im Kaufpreis, ebenso wie die Badmöbeln enthalten.
Auf der Gartenseite kann man auf der großen, über-
dachten Terrasse die Sonne genießen. Ein WC im
Erdgeschoss steht den Gästen zur Verfügung. Im
Wellnessbad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne, 2
Fenstern und Waschbecken erholen Sie sich vom
Stress. Im Obergeschoss befinden sich außerdem
drei große Schlafräume.
Elektrische Rollläden bei den bodentiefen Fenstern
sind bei dieser Ausstattung eine Selbstverständlich-
keit.
Der Garten ist absolut pflegeleicht angelegt. Durch
die Pelletsheizung, den massiven Ziegelmauern und
den 3-fach verglasten Fenstern leisten Sie durch den
niedrigen Energieverbrauch Ihren Beitrag für die
Umwelt.
2 km vom zentrum entfernt!
Diese gemütliche 2-Zimmer- Wohnung befindet sich
im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnein-
heiten nahe der Stadtgrenze Landshut und Nahe zur
Isar.
Zum Zentrum von Landshut sind es nur 2 km. In der
Wohnung befindet sich ein großes Wohnzimmer mit
Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer und eine Esskü-
che mit Fenster (EBK falls gewünscht) und ein bereits
renoviertes (2008), modernes Bad mit Wanne und
Duschvorrichtung.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Das Hausgeld ohne Rücklagen beträgt 258,- €. Die
nicht umlegbaren Kosten, wie Rücklagen und Verwal-
tergebühr, betragen mtl. ca. 62,- €.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Kaltmiete
beträgt 400,- €.
Das Bad wurde 2008 renoviert. 2009 wurde die
Außendämmung angebracht und 2006 wurden die
Holzfenster erneuert.
Außenstellplätze zur freien Verfügung befinden sich
direkt vorm Haus an der Straße oder auf der Tiefga-
rage.
Ihr persönlicher Berater begleitet Sie bei Ihrem indivi-
duellen Besichtigungstermin.
Wir sorgen dafür,
dass Sie Ihre Immobilie zum
besten Preis verkaufen!
Der Verkauf Ihrer Immobilie in guten Händen!
WOHNUNG ODER HAUS KAUFEN
IN NIEDERBAYERN
Wir haben in unserer langen Firmengeschichte
bereits eine große Vielzahl von Objekten aus dem
Großraum und der Stadt Landshut für unsere Kun-
den verkauft.
Wir vermitteln Ihr Objekt!
Durch unser umfangreiches Netzwerk, unseren gro-
ßen Kundenstamm und unseren guten Ruf finden
sich meist schnell ein geeigneter Käufer.
Sonnige Aussichten
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Aussicht
besticht durch die hellen Räume, energiesparende
Bauweise (Energieklasse C) und ist barrierefreunlich,
ideal zur Selbstnutzung oder Investoren.
Die Wohnung befindet sich in der Schwanthalerhöhe,
die perfekte Lage für die Stadtbewohner, die pure
Lebensqualität durch ein ausgeprägtes Sozialleben
und modernes Wohnen suchen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte des
täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und in
einer Vielzahl erreichbar, was das Stadtleben noch
attraktiver macht. Egal ob Cafés, Bars, Restaurants,
die Theresienwiese für einen Oktoberfestbesuch
oder kulturelle Einrichtungen, das alles finden Sie in
unmittelbarer Nähe. Im nahe gelegenen Westpark
können Sie sich austoben, z. B. mit Jogging, Radfah-
ren oder einfach nur Erholen im Grünen.
Neben der hervorragenden Anbindung an den
öffentlichen Personennah- und Fernverkehr, z. B.
durch den S-Bahnhof München Heimeranplatz, wird
die exzellente Infrastruktur ergänzt durch die nahe
gelegenen Autobahnauffahrten A9, A95, A96 sowie
A99. Die U4 und U5 durchqueren den zentral gelege-
nen Stadtteil Schwanthalerhöhe.
Wohnen am Rande des pulsierenden Zentrums und
doch in nur 30 Minuten am Starnberger See. Das ist
die perfekte Lage!
Für Kapitalanleger!
Dekorativ gestaltete Zugangswege führen zu Ihrem
Haus. Über das schöne Treppenhaus schreiten Sie
die Treppe hoch zu Ihrer Wohnung im ersten
Obergeschoss oder Sie nehmen den Aufzug.
Über die einladende Diele gelangen Sie zu dem offe-
nen Wohn-, Ess-, Küchenbereich.
Das große Wohnzimmer hat einen Zugang zum
repräsentativen Südbalkon an der Isar, der nach
Süden ausgerichtet ist und zum Sonnenbaden ein-
lädt. Das ruhige Schlafzimmer ist nach Norden
ausgerichtet. Das Büro oder Kinderzimmer sorgt für
großzügiges Wohnen. Im Bad finden Sie alles vor,
was Sie sich wünschen, eine Wanne, Dusche und ein
Fenster zum Lüften. Die in der Küche befindliche Ein-
bauküche steht im Eigentum des jetzigen Mieters.
Fürstlich zu wohnen
…und doch von jeglicher Dienstleistung umgeben zu
sein - diesen Traum können Sie sich jetzt erfüllen mit
dieser Wohnung in der Wohnanlage am Wasser,
nahe der Altstadt, dem Stadtpark und direkt an der
Isar mit den Promenaden. Ein zugewiesener Tiefgara-
genstellplatz ist vorhanden. Den kann man für
zuzüglich 15.000,- € erwerben.
Die Wohnung ist seit ca. 5 Jahren an einen guten Mie-
ter vermietet, wobei beim Mietvertrag eine Eigenbe-
darfskündigung ausgeschlossen wurde. Die
Kaltmiete beträgt monatlich 950,- €
2-Zimmer-Wohnung mit
Balkon in Landshut
Es freut uns, dass wir Ihnen diese 2-Zimmer-Woh-
nung, die sowohl von der zentrumsnahen Lage, als
auch von der Aufteilung ein Herzstück ist, anbieten
können. Sie ist für Kapitalanleger als auch für für den
Eigenbedarf hoch interessant, da diese leer steht. Die
Nähe zur Altstadt, aber auch zu den Einkaufsmög-
lichkeiten spricht für diese Wohnung. Eine monatli-
che Kaltmiete i. H. v. 650,- € incl. Tiefgarage wäre
denkbar.
Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang
zum Süd-West Balkon. Die separate Küche hat ein
Fenster und ist mit Einbauküche ausgestattet. Das
innen liegende Bad hat eine Wanne mit Duschvor-
richtung. Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und
deshalb sehr ruhig. Rücklagenstand zum 28.2.2023
für die Anlage ca. 140.488,- €. Monatliches Hausgeld
inkl. der Verbrauchskosten für Heizung und Warm-
wasser beträgt ca. 210,- € davon 41,- € mtl. Rücklage
und 23,- € Verwaltergebühr. Der Kaufpreis für den
Tiefgaragenstellplatz beträgt zuzüglich zum Kaufpreis
der Wohnung 18.000,- €.
Da sich die Wohnung im sogenannten Beamtenvier-
tel (Finanzamt, LVA, Justiz usw.) befindet ist die
Chance einer Vermietbarkeit an Beamte auch in
Zukunft sehr groß.
Im Kaufpreis enthalten ist ein eigenes Kellerabteil.
Einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trocken-
raum können Sie mit benutzen.