839.000 €
158,68 m²
5
652 m²
2015
84172
Buch am Erlbach
CD051
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
Baujahr
PLZ
Ort
Objekt-Nr.
Weitere Infos:
194.000 €
58,04 m²
2
-
1972
84036
Landshut Berg
MT486
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
Baujahr
PLZ
Ort
Objekt-Nr.
Weitere Infos:
264.000 €
58 m²
2
-
1984
84034
Landshut - Nikola
DT734
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
Baujahr
PLZ
Ort
Objekt-Nr.
Weitere Infos:
0.000.000 €
0000 m²
00
0.000 m²
0000
80000
MusterStadt
00000
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
Baujahr
PLZ
Ort
Objekt-Nr.
Weitere Infos:
CHARMANTES WOHNEN
IN BUCH AM ERLBACH
aTTRAKTIVe, MODERNE TOSCANAVILLA
VERMIETETE, SCHÖN
GESCHNITTENE 2-ZI.-WHG
MIT BALKON IN PIFLAS
SELBSTBEZUG ODER
KAPITALANLAGE
zENTRUMSNAHE 2-ZIMMER-WHG.
HIER KÖNNTE IHR HAUS STEHEN
EIN haus der extraklassE
ZU VERKAUFEN
Aktuelle
Immobilienangebote aus
Landshut und Umgebung
ein TRAUM VON Haus
Hier realisieren Sie sich Ihren Wohntraum und ver-
wirklichen Ihre Vorstellung von Wohn- u. somit
Lebensqualität auch noch im hohen Alter. Dieses
Haus wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut. Es
wurden nur beste Materialien für besten Wohnkom-
fort verbaut (z. B. Pelletsheizung, 3-fach verglaste
Fenster). Bereits die großzügige Zufahrt zur Garage
(7m x 6m) mit zwei Außen Stellplätzen und elektri-
schen Garagentor lässt die hochwertige Ausstattung
erahnen.
Über den einladenden Flur erreicht man die Wohn-
räume. Der großzügige, offene Wohn- Ess- und
Küchenbereich strahlt mit viel Licht durch die großen
Fenstertüren zur großen Terrasse und den Garten.
Die der luxuriösen Ausstattung angepasste Küche ist
im Kaufpreis, ebenso wie die Badmöbeln enthalten.
Auf der Gartenseite kann man auf der großen, über-
dachten Terrasse die Sonne genießen. Ein WC im
Erdgeschoss steht den Gästen zur Verfügung. Im
Wellnessbad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne, 2
Fenstern und Waschbecken erholen Sie sich vom
Stress. Im Obergeschoss befinden sich außerdem
drei große Schlafräume.
Elektrische Rollläden bei den bodentiefen Fenstern
sind bei dieser Ausstattung eine Selbstverständlich-
keit.
Der Garten ist absolut pflegeleicht angelegt. Durch
die Pelletsheizung, den massiven Ziegelmauern und
den 3-fach verglasten Fenstern leisten Sie durch den
niedrigen Energieverbrauch Ihren Beitrag für die
Umwelt.
2 km vom zentrum entfernt!
Diese gemütliche 2-Zimmer- Wohnung befindet sich
im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnein-
heiten nahe der Stadtgrenze Landshut und Nahe zur
Isar.
Zum Zentrum von Landshut sind es nur 2 km. In der
Wohnung befindet sich ein großes Wohnzimmer mit
Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer und eine Esskü-
che mit Fenster (EBK falls gewünscht) und ein bereits
renoviertes (2008), modernes Bad mit Wanne und
Duschvorrichtung.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Das Hausgeld ohne Rücklagen beträgt 258,- €. Die
nicht umlegbaren Kosten, wie Rücklagen und Verwal-
tergebühr, betragen mtl. ca. 62,- €.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Kaltmiete
beträgt 400,- €.
Das Bad wurde 2008 renoviert. 2009 wurde die
Außendämmung angebracht und 2006 wurden die
Holzfenster erneuert.
Außenstellplätze zur freien Verfügung befinden sich
direkt vorm Haus an der Straße oder auf der Tiefga-
rage.
Ihr persönlicher Berater begleitet Sie bei Ihrem indivi-
duellen Besichtigungstermin.
ruhig gelegene 2-Zi.-Whg.
mit Balkon u. TG in Landshut
Diese Wohnung ist für Kapitalanleger als auch für für
den Eigenbedarf hoch interessant, da diese leer
steht.
Die Nähe zur Altstadt, aber auch zu den Einkaufs-
möglichkeiten spricht für diese Wohnung. Eine
monatliche Kaltmiete i. H. v. 650,- € incl. Tiefgarage
wäre denkbar.
Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang
zum Süd-West Balkon. Die separate Küche hat ein
Fenster und ist mit Einbauküche ausgestattet. Das
innen liegende Bad hat eine Wanne mit Duschvor-
richtung.
Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und deshalb
sehr ruhig. Rücklagenstand zum 28.2.2022 für die
Anlage ca. 176.069,- €. Monatliches Hausgeld inkl.
der Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser
beträgt ca. 245,- € davon 41,- € mtl. Rücklage und
23,- € Verwaltergebühr.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt
zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung 20.000,- €.
Da sich die Wohnung im sogenannten Beamtenvier-
tel (Finanzamt, LVA, Justiz usw.) befindet ist die
Chance einer Vermietbarkeit an Beamte auch in
Zukunft sehr groß.
Im Kaufpreis enthalten ist ein eigenes Kellerabteil.
Einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trocken-
raum können Sie mit benutzen.
Wir sorgen dafür,
dass Sie Ihre Immobilie zum
besten Preis verkaufen!
Der Verkauf Ihrer Immobilie in guten Händen!
WOHNUNG ODER HAUS KAUFEN
IN NIEDERBAYERN
Wir haben in unserer langen Firmengeschichte
bereits eine große Vielzahl von Objekten aus dem
Großraum und der Stadt Landshut für unsere Kun-
den verkauft.
Wir vermitteln Ihr Objekt!
Durch unser umfangreiches Netzwerk, unseren gro-
ßen Kundenstamm und unseren guten Ruf finden
sich meist schnell ein geeigneter Käufer.