839.000 €
158,68 m²
5
652 m²
2015
84172
Buch am Erlbach
CD051
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
Baujahr
PLZ
Ort
Objekt-Nr.
Weitere Infos:
194.000 €
58,04 m²
2
-
1972
84036
Landshut Berg
MT486
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
Baujahr
PLZ
Ort
Objekt-Nr.
Weitere Infos:
264.000 €
58 m²
2
-
1984
84034
Landshut - Nikola
DT734
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
Baujahr
PLZ
Ort
Objekt-Nr.
Weitere Infos:
0.000.000 €
0000 m²
00
0.000 m²
0000
80000
MusterStadt
00000
Kaufpreis
Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Grundstücksfl. (ca.)
Baujahr
PLZ
Ort
Objekt-Nr.
Weitere Infos:
CHARMANTES WOHNEN
IN BUCH AM ERLBACH
aTTRAKTIVe, MODERNE TOSCANAVILLA
VERMIETETE, SCHÖN
GESCHNITTENE 2-ZI.-WHG
MIT BALKON IN PIFLAS
SELBSTBEZUG ODER
KAPITALANLAGE
zENTRUMSNAHE 2-ZIMMER-WHG.
HIER KÖNNTE IHR HAUS STEHEN
EIN haus der extraklassE
ZU VERKAUFEN
© 2020 - Liane Paukner Immobilien Landshut
Telefon: 0871 / 92 326 - 10
E-Mail: info@immobilien-liane-paukner.de
AUF EINEN kLICK
MAKLER IN LANDSHUT
Liane Paukner Immobilien Innere Regensburger Straße 4 84034 Landshut Goolge Maps Link 0871 / 92 326 - 10 0170 / 44 99 875 0871 / 92 326 - 45 info@immobilien-liane-paukner.de Öffnungszeiten Montag - Freitag 09:00 - 12:00 Uhr oder nach Vereinbarung
immobilienANGEBOTE
ein TRAUM VON Haus
Hier realisieren Sie sich Ihren Wohntraum und ver- wirklichen Ihre Vorstellung von Wohn- u. somit Lebensqualität auch noch im hohen Alter. Dieses Haus wurde in massiver Ziegelbauweise erbaut. Es wurden nur beste Materialien für besten Wohnkom- fort verbaut (z. B. Pelletsheizung, 3-fach verglaste Fenster). Bereits die großzügige Zufahrt zur Garage (7m x 6m) mit zwei Außen Stellplätzen und elektri- schen Garagentor lässt die hochwertige Ausstattung erahnen. Über den einladenden Flur erreicht man die Wohn- räume. Der großzügige, offene Wohn- Ess- und Küchenbereich strahlt mit viel Licht durch die großen Fenstertüren zur großen Terrasse und den Garten. Die der luxuriösen Ausstattung angepasste Küche ist im Kaufpreis, ebenso wie die Badmöbeln enthalten. Auf der Gartenseite kann man auf der großen, über- dachten Terrasse die Sonne genießen. Ein WC im Erdgeschoss steht den Gästen zur Verfügung. Im Wellnessbad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne, 2 Fenstern und Waschbecken erholen Sie sich vom Stress. Im Obergeschoss befinden sich außerdem drei große Schlafräume. Elektrische Rollläden bei den bodentiefen Fenstern sind bei dieser Ausstattung eine Selbstverständlich- keit. Der Garten ist absolut pflegeleicht angelegt. Durch die Pelletsheizung, den massiven Ziegelmauern und den 3-fach verglasten Fenstern leisten Sie durch den niedrigen Energieverbrauch Ihren Beitrag für die Umwelt.2 km vom zentrum entfernt!
Diese gemütliche 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnein- heiten nahe der Stadtgrenze Landshut und Nahe zur Isar. Zum Zentrum von Landshut sind es nur 2 km. In der Wohnung befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer und eine Esskü- che mit Fenster (EBK falls gewünscht) und ein bereits renoviertes (2008), modernes Bad mit Wanne und Duschvorrichtung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Das Hausgeld ohne Rücklagen beträgt 258,- €. Die nicht umlegbaren Kosten, wie Rücklagen und Verwal- tergebühr, betragen mtl. ca. 62,- €. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 400,- €. Das Bad wurde 2008 renoviert. 2009 wurde die Außendämmung angebracht und 2006 wurden die Holzfenster erneuert. Außenstellplätze zur freien Verfügung befinden sich direkt vorm Haus an der Straße oder auf der Tiefga- rage. Ihr persönlicher Berater begleitet Sie bei Ihrem indi- viduellen Besichtigungstermin.ruhig gelegene 2-Zi.-Whg.
mit Balkon u. TG in Landshut
Diese Wohnung ist für Kapitalanleger als auch für für den Eigenbedarf hoch interessant, da diese leer steht. Die Nähe zur Altstadt, aber auch zu den Einkaufs- möglichkeiten spricht für diese Wohnung. Eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 650,- € incl. Tiefgarage wäre denkbar. Vom großzügigen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Süd-West Balkon. Die separate Küche hat ein Fenster und ist mit Einbauküche ausgestattet. Das innen liegende Bad hat eine Wanne mit Duschvor- richtung. Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und deshalb sehr ruhig. Rücklagenstand zum 28.2.2022 für die Anlage ca. 176.069,- €. Monatliches Hausgeld inkl. der Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser beträgt ca. 245,- € davon 41,- € mtl. Rücklage und 23,- € Verwaltergebühr. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung 20.000,- €. Da sich die Wohnung im sogenannten Beamtenvier- tel (Finanzamt, LVA, Justiz usw.) befindet ist die Chance einer Vermietbarkeit an Beamte auch in Zukunft sehr groß. Im Kaufpreis enthalten ist ein eigenes Kellerabteil. Einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trocken- raum können Sie mit benutzen.Wir sorgen dafür,
dass Sie Ihre Immobilie zum
besten Preis verkaufen!
Der Verkauf Ihrer Immobilie in guten Händen!WOHNUNG ODER HAUS KAUFEN
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Wir haben in unserer langen Firmengeschichte bereits eine große Vielzahl von Objekten aus dem Großraum und der Stadt Landshut für unsere Kun- den verkauft.Wir vermitteln Ihr Objekt!
Durch unser umfangreiches Netzwerk, unseren gro- ßen Kundenstamm und unseren guten Ruf finden sich meist schnell ein geeigneter Käufer.
Liane Paukner Immobilien
0871 / 92 326 - 10 info@immobilien-liane-paukner.de
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